Отправить заявку
Заполните поле Имя
Введите правильный номер телефона
Заполните поле email
Invalid Input

Валидация (*)

Invalid Input

Invalid Input

Подписаться на новости

Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ "О персональных данных", на условиях и для целей, определенных в Положении об обработке персональных данных ООО "Финанс Консалтинг". С положением ознакомлен.

Лишиться недвижимости может любой из вас!

18 Май '16

Помните, как люди возмущались фразой Собянина про «бумажки, полученные жульническим путем»? И усматривали в этой фразе покушение на сам принцип частной собственности? Ну помните? А ведь ничего ужасного в этой фразе на самом деле нет. Да, Деда Мороза не существует, жизнь несправедлива, а в реестре бывают недостоверные записи. Случаются.

Наоборот, совершенно ужасные (для вас) последствия будут, если вы пойдете покупать недвижимость, вам покажут выписку из реестра (в лучшем случае), а то и просто «свидетельство о праве собственности» (в худшем) – и вы поверите. Поверите, потому что ещё с весны 2016 года вы запомнили, что сомневаться в достоверности «бумажки» могут только те, кто не признаёт частной собственности. Как Собянин. А вы же не хотите, чтобы вас считали такими, как Собянин. И вы сочтёте неприличным запросить дополнительные документы. Вы постесняетесь проверить «бумажку», чтобы убедиться, что она не «получена жульническим путём». Вам ведь объяснили, что если регистрационная палата или сельсовет выдали бумажку, то это не просто бумажка, это «всем бумажкам бумажка», защищённая Конституцией. ...Или всё-таки не постесняетесь и проверите документ, на основании которого у продавца возникло право собственности (если он сам у кого-то купил, то как минимум договор купли-продажи, если построил – то разрешение на строительство и документы на участок)? И если этот документ покажется вам подозрительным (или если вам его вообще не покажут), то откажетесь от сделки и не побоитесь, что продавец обвинит вас в нарушении презумпции невиновности?.. Практический совет простой. Если вам показали документ о регистрации права собственности за продавцом, этого НЕДОСТАТОЧНО. Да, увы, это очень плохо, что нельзя положиться целиком и полностью на достоверность реестра. Но так устроен мир. Почему вдруг в реестре появилась неправильная запись и кто вам будет компенсировать убытки – это отдельный вопрос. Но если один человек возвел дачу без разрешений, каким-то хитрым способом (а может, и не хитрым) смог её зарегистрировать, а потом продал Вам, – то право собственности у Вас НЕ ВОЗНИКЛО. По закону. По определению. Представляете? Несмотря на запись в реестре. Вывод: не верьте бумажкам!

Источник: http://www.lawyercom.ru/article/20742-qqq-16-m5-17-05-2016-poveril-blogeru-poteryal-dachu-blog?utm_medium=letter&utm_source=letternews&utm_campaign=letternews_2016.05.18_uss_notauthorized